2009年05月31日
2009.05.31
こんにちは。下関店 賃貸管理課のＫです。
もう3ヶ月前の話になりますが、WBC（←野球の方です）優勝しましたね。とても感動しました!!
次はというと、サッカーのW杯最終予選。
いよいよ今週6月6日の試合に勝つと、W杯が出場が決まります！
先日のチリ戦のような快勝を期待しましょう☆
で、話しは変わりますが、6月といえば衣替え、そして梅雨の時期・・・
雨がつづき、ジメジメした日が多くなりますね（´A`）
湿気が多いとカビが発生しやすくなりますので、特に浴室や押入れ内の換気や湿度調整には十分注意して下さい。
その他住まいに関するご相談がございましたら、お気軽にお電話下さい。
お問合せ先：㈱エミアス 下関店
ＴＥＬ 083-257-0246 ＦＡＸ 083-257-0248
2009年05月29日
■ペット可物件
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ついに山口市にもペット共生型賃貸アパート完成！ お部屋の中も外もかゆい所に手が届くぐらいの充実 設備！ドッグランや共有の足洗い場も完備★ リードフックにペットゲート、フローリングは防傷・防汚 加工。一度見たらワンちゃんも気に入ること間違いなし!! |
★お問い合せ先★
083-928-8989（山口支店）※電話発信には通話料がかかります。
2009年05月25日
2009.5.25
こんにちは 下関店賃貸営業課Ｔです
さいきんあったかいですね。ていうか暑いくらいですが
梅雨前の貴重な心地よい季節だと思う事にして
暑くてもあったかいって言うことにしてます
あったかいんで、㈱エミアス下関店のペットたちも元気いっぱいです
つばめです
親鳥が毎年春から巣作りを始め気が付くとピーピー鳴いてます。
上手く撮れませんでしたが、3.4匹雛がいます。
毎日親鳥がせっせとごはんをあげてます。
とってもかわいいです
下関店の外階段１階の天井あたりに巣がありますので、
ご来店頂いた際に是非見てみて下さいね
それではお勧め物件のご紹介です。
★上田中４丁目貸家★
賃料 70,000円 Ｐ1台込み（屋根付き）
人気地区で貴重な戸建です
収納たっぷり 日当たり良好 縁側に座布団敷いてのんびりお茶でも飲みたくなる間取りです
是非お問い合わせ下さい
株式会社エミアス（下関店）
ＴEL 083-257-0246
FAX 083-257-0248
2009年05月21日
■ＪＲ新山口駅まで徒歩3分！
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新山口駅在来線口からまっすぐ200ｍ！ ﾊﾞﾙｺﾆｰからの見晴らし良し！ もちろん日当たりも良し！ スーパー・コンビ二も近くに揃ってます♪ |
★お問い合せ先★
083-928-8989（山口支店）※電話発信には通話料がかかります。
2009年05月17日
2009.05.17
下関店賃貸課のＭ0です。
先日、ぷら~と楽器屋サンを覗いてみました。
数千円と安かったので、ついついウクレレを衝動買いしました。
ギターより弦の本数が少ないし、簡単だろうと南国の海をイメージしながら
ルンルン気分
で家路を急ぎました。
が、しか~~し！ブー高木のような南国の音色が出ないんです！！
これが結構ムズイ！コードもギターとはまったく違い、押さえにくいし、チューニングがすぐ狂う！
部屋のオブジェにならないように地道に練習しま~~す！
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ここで担当の僕からおすすめ賃貸物件をご紹介します。
「ウエルス宮田」のきれいなRCワンルームマンションです！
目の前に現在スーパーマックスバリューが建設中で夏に完成予定！
かなり買い物が便利な物件になります！
しかも、残り1室礼金0円です。（早い者勝ち
）
駐車場もあります。（軽専用6,000円）
ぜひお問い合わせをお待ちしております。
エミアス 本店 083-257-0246
2009年05月14日
5.14
最近癒しがほしく一人でペットショップに行き犬猫を眺めている㈱エミアス山口支店のＴです。
もう皆様もご存知かと思いますが、山口市矢原町13-5 maisonひまわり1Ｆに
あるケーキ屋『Ｋ．Ｅ．ＫＡＪＩＷＡＲＡ』をご紹介させていただきます。
少し前にテレビにも出て、矢原町の顔にもなりつつあるケーキ屋さん
ケーキの味もよく、店長さんと奥さんの人柄がよく、時間があるときにはケーキを買いに行っています。
少し前は、ケーキ屋になかなか入りにくかったのですが、『Ｋ．Ｅ．ＫＡＪＩＷＡＲＡ』が出来てから
すっかりケーキの虜になってます。
ケーキを買いに行く度に新しい商品があり、飽きることがないですよ。
今、私の中でおススメしたいのがこちらです。
オレンジジュレとコーヒーゼリーです。
「まだ、夏もきていないのに、この暑さ・・・。食欲が・・・と言うときにサラッと食べれて味もよし。」
奥のティラミスも絶品ですよ。
そろそろ時間ですので、おススメ物件をご紹介させて頂きます。
現在、当社エミアスは20周年キャンペーン！！
『敷金・礼金・仲介手数料なし』
を行っております。※該当物件のみ
その中の一つ メゾンエクセラを紹介します。
『2ＬＤＫ ＬＤＫ10帖・洋室6帖・和室6帖
家賃46,000円・共益費2,000円・ＣＡＴＶ代1,500円・駐車場1台込み』
http://www.emi-us.net/mt2/archives/2009/04/50000_1.html
場所は元ベスト電器の裏側になります。
大内や県庁方面、または湯田に通勤しやすい位置にありますよ。
一度お部屋をごらんいただければと思います。
お問合せは㈱エミアス山口支店へ
TEL：083-928-8989
FAX：083-928-8986
2009年05月10日
①契約時にお伺いしている連絡先（携帯番号等）が変更になった場合、必ずその旨をお伝え下さい。
②連帯保証人の連絡先・勤務先・住所が変更になったらご連絡下さい。
③長期（1ヶ月以上）お部屋を空ける際はご連絡下さい。
④駐車場契約をされている方で車のナンバーが変更になったらご連絡下さい。
⑤家主or管理会社から連絡があった場合、電話に出ていただくか折り返しの連絡をお願いします。
⑥クレームは保証人様ではなく、入居者様本人から連絡して下さい。
※保証人様と入居者様が言われていることの食違いがありますので、入居者様本人からの連絡をお願いします。
⑦建物やお部屋の異常等ございましたら、早急にご連絡して下さい。
◆洗濯機について
長期お部屋を空ける際には、必ず洗濯機の蛇口を閉めて下さい。
※過去に蛇口を閉めずに長期お部屋を空けた際、水漏れが起き、他の入居者様に迷惑がかかったケースがあります。
その際の被害は入居者様のご負担になります。
◆駐輪場について
自転車は決められた場所に綺麗に並べ駐輪して下さい。
※放置自転車があれば定期的に張り紙を貼り処分させていただきます。
◆玄関チャイムが鳴らない
入居時に玄関チャイムが鳴らない場合は新入居不備として家主or管理会社負担で補修を行います。
※入居してしばらく経ってからですと、入居者様負担となります。
まずは、家主or管理会社に連絡して下さい。
◆扉等のたてつけ
玄関扉・居室扉等の扉のたてつけが悪く、扉が閉まらない・開閉の際床を擦るようなことがありましたら家主or管理会社に連絡して下さい。
※開閉の際床をするのに家主or管理会社に連絡せず、被害が大きくなった場合入居者様のご負担で床の補修を行わなければなりません。
◆その他お困りの事がございましたら、家主or管理会社に相談して下さい。
◆浴室・台所・洗面所
①まず、排水口を調べてください。 排水口の定期的な清掃は行っていますか？
※清掃を行っていないと、排水口に髪の毛等が詰まり水の流れが悪くなります。
③異物を流していないか確認して下さい。
④ラバーカップをお持ちなら一度試してみて下さい。
⑤以上の事を行ったが流れが改善しない場合は、家主or管理会社に連絡して下さい。
※排水の詰まり除去にかかる費用は場合によって入居者様負担になることがあります。
◆トイの詰まり
①ラバーカップをお持ちなら一度試してみて下さい。
②改善しない場合は、家主or管理会社に連絡して下さい。
※排水の詰まり除去にかかる費用は場合によって入居者様負担になることがあります。
騒音に関しては個人個人が気をつけていただくしかありません。
代表的な騒音問題をお伝えします。
①深夜に騒ぐ
※友人や家族が部屋に遊びに来て深夜まで騒いでいる。
このケースが最も多く、他の入居者様の迷惑行為となります。また、夏場になると窓を開ける方が多い為、特に気を付けて下さい。
②深夜の洗濯・掃除
深夜に掃除機や洗濯を行いますと、振動や音が響き他の入居者様の迷惑行為になります。
洗濯・掃除をするのは深夜を避けて行って下さい。
③カーステレオの騒音
車の音楽を聴きながら帰宅しますと、他の入居者様・近隣住民の方に対し迷惑行為になります。
建物に近づいてきたらボリュームを下げてください。
④ドアの開閉
ドアの開閉は静に閉めてください。
深夜の開閉は建物全体に響いたりすることがあります。他の入居者様の迷惑行為になります。
以上の事で問題がございましたら、家主or管理会社に相談して下さい。
騒音に関しては個人差がございますが、集合住宅なので他の入居者様の事も思い行動して下さい。
2009.05.10
こんにちは、賃貸管理課のＭです。
ゴールデンウィークは如何お過ごしでしたか？
高速料金が１０００円と云うことで、遠方へ行かれた方も
多いのではないでしょうか？
今回のＧＷでの話ではありませんが、３月に遊びに行った場所を紹介します。
大宰府八幡宮
太宰府天満宮は、福岡市の南東、1300年前九州を統治した大宰府政庁址が残る歴史の里にあります。学問の神様として知られる菅原道真公を祀っています。901年平安朝から突然大宰府の役人に左遷された菅原道真は２年後の903年（延喜3年）、この大宰府の地で亡くなりましたが、その墓の上に905年（延喜5年）に建てられたのが天満宮です。
九州国立博物館
九州国立博物館は2005年10月16日 大宰府天満宮から山を隔てた位置に開館した 日本では東京、京都、奈良に続く４番目の国立博物館です。建物は230億円をかけ建設され、160m×80mの蒲鉾型で新鋭的な造りで、屋根の最頂部は高さ36m。延べ床面積28,000㎡です。
国際競技が可能なサッカー場が余裕で一面入ります。
南蔵院の涅槃像
福岡県篠栗町にある南蔵院の巨大涅槃像を見て来ました。
場所は福岡市の東の郊外の山の中にあり、博多と飯塚を結ぶJR篠栗線の城戸南蔵院前駅から徒歩４分の場所です。
ブロンズ像としては世界最大のこの釈迦涅槃像は全長41m、高さ11mもあります。涅槃像の体内には、ミャンマーから寄贈された仏舎利が安置されています。 参観料金は境内自由(涅槃像の体内参拝は500円要) で、開院時間は9～17時 定休日などは無休です。
日帰りの小旅行でしたが、充実した時間を過ごしました。
日帰りスポットでお勧めがあれば 教えてください。
管理課ではＧＷ明けまで、春の退去精算と入居後のクレーム対応に追われています。
管理課の繁忙期のトンネルがようやく抜けそうですが、４月から市営住宅の管理が始まりました。
トンネルを抜けて、またトンネルに入ります。
気合を入れて ガンバルゾー！
2009年05月09日
1.台所・洗面所・浴室からの水漏れ
水漏れには何種類かあります。水漏れを放置しますと2次災害につながるケースがありますので、
放置せず家主or管理会社に連絡して下さい。
連絡後、補修の段取りを取らせていただきます。ご都合の良い時間をお伝え下さい。
◆水漏れのパターン
①蛇口のハンドル部分から水が漏れているケース
②蛇口のハンドルを閉めてもノズルから水が出ているケース
※但し、ハンドルを閉めても若干ノズルに残っている水が出てくる事がありますので、その際は少し様子を見てください。
③排水管・給水管からの水漏れ
※入居時の水漏れに関しては新入居不備として家主・管理会社負担で補修を行います。
但し、入居してしばらく経ってからの水漏れに関しては入居者様のご負担となります。
※③に関しては状況によります。
1.入居時に交わした賃貸借契約書を読み返して下さい
※1年未満解約違約金や1ヶ月前通知解約違約の解約違約金が発生するか確認して下さい。
2.退去の連絡を期日まで（1ヶ月前まで）に家主or管理会社に連絡して下さい。
※その際に退居日と退居立会日も一緒にお伝えいただければBESTです。
※2月～3月末にかけてご退去される場合は1月末までにご連絡お願いします。
※2月末～3月末のご退去の方は事前立会いを行う場合があります。その際は管理会社から事前立会いのご連絡をさせて頂きます。
3.退居日までに引越しの際の諸手続を行って下さい。
4.退居日当日、家主or管理会社が退居立会いを行います。
5.退居清算書をご実家もしくは転居先にご郵送します。
※退去清算書は基本ご退去後1ヶ月後にご郵送させて頂きますが、春（2月～3月末の退去者様）は
退去後2ヶ月後に退去清算書をお送りするケースがありますので、ご了承頂けたらと思います。
