質問カテゴリー: 売買系

不動産を登記するために必要な「登録免許税」、売買契約書に貼付する「収入印紙代」、不動産会社へ支払う「仲介手数料」、金融機関の住宅ローンを利用する場合は、「融資手数料」「火災保険料」、などが必要です。 必要額のおおまかな目… 続きを読む 不動産購入に必要な経費はいくらですか？

宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は、下記が上限として定められています。 ● 取引物件価格（税抜）が400万円超…取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税 ● 取引物件価… 続きを読む 仲介手数料はいくらですか？

「納戸」のことで、通常は3畳以下の部屋ないしは、窓のない部屋を指します。 これは、建築基準法で定められた、窓のない部屋を居室と認定しないという決まりにしたがっています。 玄関クロークやシューズクローク、フリースペースなど… 続きを読む 間取りに「S」サービスルームとよく表示されていますが、どのような部屋なのでしょうか？

1坪＝2畳≒3.3㎡という関係です。 〇㎡×0.3025＝△坪というような計算はよく使うので、ぜひ覚えておいてください。

無料です。 不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。 ● 机上査定（簡易査定） 周… 続きを読む 不動産査定は無料ですか？

ご契約の時に、「付帯設備表」を使ってエアコンなどの設備状況を買主に確認していただくよう、担当者が手配します。 この時に売主の負担で修理するか、撤去するか決めることになります。

一般的にはリフォームは必要ありません。 買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担し、リフォームをするケースも多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現す… 続きを読む 家を売る前に、リフォームはした方が良いですか？

大丈夫です。 ご売却については、査定価格が不動産会社により異なることがあります。 また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うケースもあります。 ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応… 続きを読む 同時に複数の不動産会社に声かけても問題ありませんか？

可能です。 お住まいの売主様との日程調整は必要ですが、お気軽にご内覧いただけます。

住宅ローンを借入れされる金融機関によって、物件価格までのお借入れができる金融機関と、物件価格＋諸費用までのお借入れができる金融機関があります。 諸費用までお借入れができる場合、物件によっては頭金なしでの購入も可能です。お… 続きを読む 頭金なしで物件の購入は出来ますか？