賃貸経営について

賃貸物件管理委託Rental management

以下の6つのアパート委託業務をまとめてお任せいただけます。

エミアスでは以下の6つのアパート業務をワンストップで行うため、安心して経営をお任せいただけます。


  1. 入居者斡旋業務
    • 多彩な広告活動
      自社ホームページや不動産検索サイトへの掲載、折込チラシの制作などを行います。
    • 幅広い斡旋窓口
      周辺不動産会社や社宅代行会社との提携を行います。
    • 提案・実施
      空室対策や効果的なキャンペーンの提案・実施を行います。

  2. 契約業務
    • きめ細やかな対応
      契約手続きから鍵のお引渡しまで、丁寧に対応します。
    • 家賃保証会社への委託など
      専門の家賃保証会社(滞納保証有り)に委託、入居者の審査・選定を行います。
    • 賃貸借契約書の作成
      最新の法令に対応した契約書を作成します。
    • オンライン対応
      当社では、電子申込・オンラインでの非対面重要事項説明にも対応しています。
    • 家財保険加入
      当社では、賃借人の家財保険加入は必須としております。

  3. 入居者対応
    • 生活上でのお困り事への対応
      24時間365日対応のコールセンターがあり、生活上のトラブルやリクエストに迅速に対応します。
    • 入居先の設備トラブルへの対応
      付帯設備の故障・不具合が起きた場合は、修繕・工事の対応を行います。また、緊急時には応急対応も行います。
    • 契約更新業務への対応
      入居者情報・保証人情報の変更有無(入居者人数や勤務先など)を確認します。
    • 高齢者の見守り対応
      見守りサービスを活用し、高齢者の入居にも対応いたします。

  4. 家賃集金業務
    • 集金などの代行
      家賃集金を代行、管理し、家主様に送金します。 また、滞納入居者に対しては迅速に督促を行います。
    • 収支明細書発行
      確定申告に有効な収支明細書を、月1回発行します。

  5. 建物維持管理業務
    • エミアス管理の明確化
      当社が管理する建物は、管理看板を設置いたします。
    • 建物状況の確認
      老朽箇所など目視点検、災害時の建物状況をしっかりと確認いたします。
    • 建物のメンテナンス
      建物や設備の修繕は、専門業者に委託します。
      また、各種メンテナンス提案(定期清掃や消防設備点検などの法定点検)だけでなく、大規模修繕やリフォームの提案なども行います。

  6. 退去・退去精算
    • 退去受付
      退去予告の受付から、明渡しの確認、鍵の受領を行います。
    • 原状回復費用について
      貸主、借主との費用負担割合の算定を行います。
    • 損傷箇所の点検
      次の募集に必要な補修箇所を特定し、原状回復工事を実施します。
    • 必要書類の準備
      契約書や法令に基づいた敷金精算手続き、精算書の発行を行います。

家賃査定・満室化計画書
無料作成サービスOther service

アパート・マンション・戸建・テナント等の家賃査定・満室化計画書を無料で作成します。

  1. ステップ1

    物件空き部屋のカギをお借りします。

  2. ステップ2

    物件の室内外の確認をさせて頂きます。

  3. ステップ3

    建物内外、周辺環境等より適正家賃を査定致します。

  4. ステップ4

    家賃以外の満室化のための必要条件も
    ご提案致します。

「アパート経営管理委託」や「家賃査定・満室化計画書作成サービス」についての資料請求は下記「お問い合わせ」よりお受けいたします。
お急ぎの方はお近くの店舗までお電話、もしくはFAXにて承りますので、お気軽にご連絡ください。

家賃査定・満室化計画書作成もぜひお任せください!

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